Vente Locaux Professionnels Avignons (84000)

Bienvenue ! Je vous remercie de l’intérêt que vous portez à l’acquisition des locaux de mon centre de Perma Santé, un éco-lieu situé aux portes d’Avignon. Je vous souhaite une bonne découverte…

Jean-Charles - Le propriétaire

Offrez-vous...Un Coworking et Un Centre d'"Écologie Santé" Clés En Mains

...aux portes d’Avignon à Monfavet (84140)

Vente Locaux Professionnels Avignons (84000)

Cet ancien centre de radiologie a été transformé en un éco-lieu comme "coworking" et centre de "perma santé" éco-Innovant. Conçu en suivant le concept de "Perma Entreprise", les locaux de 193 m², à vendre, ont été aménagés en espaces de travail individuels et communs. Loués au jour/mois à des praticiens de la santé et aux entreprises locales, vos locaux s'autofinancent et vous offrent au minimum 10% de rentabilité.

Situé à seulement  6 minutes d'Avignon en voiture, ces locaux d'entreprise uniques en leur genre combinent harmonieusement développement durable, bien-être des occupants et flexibilité pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque mois le centre séduit de nouveaux praticiens de santé qui eux-mêmes recommandent le centre à leurs confrères.

Actuellement une vingtaine de praticiens de santé et soignants louent les espaces individuels de travail. Régulièrement des entreprises externes au centre, formateurs et experts louent les salles du centre pour leurs évènements.  Ce lieu est un modèle de Transition Écologique et de responsabilité sociétale qui en  « Prototype »  du possible a aussi le potentiel d'accueillir des teams building d'entreprise et un flux de clients pour les praticiens de l'écolieu.  

Les locaux s'adaptent parfaitement si vous êtes :

  • entrepreneur perma entreprise
  • chef d'entreprise perma entreprise
  • femme d'affaire perma entreprise
  • Un praticien de santé qui trouve que le coût de location de ses locaux professionnels actuels sont trop onéreux.  Vous recherchez à faire l'acquisition d'un centre de santé clé en main afin de partager les coûts de fonctionnement avec des confrères et profiter en même temps du développement de votre patrimoine immobilier locatif.
  • Un couple dont l'un de vous est praticien de santé. Vous recherchez à faire un investissement immobilier locatif au travers de l'acquisition de locaux adaptés aux activités de santé. Vous bénéficiez gratuitement d'une partie des locaux pour votre propre activité et faites financer votre investissement locatif par la location à d'autres praticiens.
  • Un entrepreneur engagé dans le développement durable ayant une forte sensibilité écologique et cherchant à investir dans des projets immobiliers respectueux de l'environnement. La dimension éco-responsable de la Perma Entreprise vous attire.
  • Un gestionnaire de Co-working et espaces de travail partagés qui recherche des espaces de travail partagés pour étendre son portefeuille d'espaces et offrir une solution d'hébergement durable à sa clientèle.
  • Un investisseur à la recherche d'un projet innovant qui s'intéresse à des projets immobiliers novateurs et uniques, qui se démarquent sur le marché. La combinaison de l'innovation dans la construction durable et l'offre de services de location d'espaces de travail vous intéresse.

LES POINTS FORTS DES LOCAUX

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Perma-entreprise

Centre de santé clé en mains

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Locaux

193 m²

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Investissement Immobilier Locatif Au Moins

10% De Rentabilité

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Flexibilité et Services

Nombreux espaces de travail

Cette opportunité immobilière unique vous offre un investissement adapté aux attentes grandissantes de notre nouveau monde

  • Vous bénéficiez d'infrastructure et équipement déjà en place. Vous éviterez ainsi les coûts initiaux élevés à l'achat de nouveaux équipements. Cela vous permettra de consacrer vos ressources financières à d'autres aspects de votre pratique.
  • Vous bénéficiez immédiatement de la réputation positive du centre au sein de vos locataires et de la communauté locale. Cela se traduit par la confiance accrue des patients envers l'établissement et ses praticiens, ce qui facilite l'acquisition de nouveaux patients et favoriserait la fidélisation de vos locataires existants.
  • Vous contribuerez à une vision plus durable et responsable des affaires, engagées dans la préservation de notre planète tout en encourageant le développement économique.
  • Vous profitez d'un business qui offre un potentiel de croissance à long terme : Le marché de la "permasanté" est en pleine expansion, car de plus en plus de personnes cherchent à investir dans leur santé à long terme. Cela va continuer à croître dans les années à venir.
  • Vous répondez immédiatement à une demande croissante pour les médecines alternatives. La demande pour les thérapies alternatives et complémentaires est en constante augmentation. Le centre de "permasanté" offre une gamme de services qui répondent aux besoins des clients recherchant des solutions de santé plus naturelles et personnalisées.
  • Vous obtenez un rendement stable et durable sur votre investissement. Le centre de "permasanté" se concentre sur la prévention et la santé globale à long terme, ce qui se traduit par des bénéfices économiques durables, vous assurant ainsi une source de revenus fiable et continue pour l'avenir.

LES EXTÉRIEURS



LES INTERIEURS


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Espaces Bios

Régénérants

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Traitement D'Eau

Biocompatible

icon

Traitement de

L'Air Ambiant

icon

Nombreux espaces de travail

Individuels Et Communs


SPÉCIFICITÉS DU CENTRE...


  • Espaces Géobiologiques

  • Systèmes D’Alimentation en Eau bio-compatible

  • Matériel Spécifique

  • Le Patio

  • Activités et Structures

Un Farmbot (Outil de résilience alimentaire du Futur)


Notre centre se situant à 2 Pas de l'Université des Sciences...En quête d'une Résilience Végétale et Alimentaire dans un monde Numérique Hyper connecté...Le premier Objectif est de reconnecter les Jeunes avec la Nature et ses Écosystèmes vivants. Ainsi selon nous,  le coté psycho-holistique d'un centre dédié à la vie, est aussi de permettre d'initier des Green intérêts « Planter une petite Graine dans l'esprit » de nos futurs Ecopreneurs, ceci afin que poussent en eux très rapidement les Eco gestes indispensables à la survie notre planète. Le « Farmbot » du centre est un outil issu d'un projet Open-Source Américain qui est déjà été déployé internationalement à plus de 600 exemplaires. Aux USA près de 500 Établissements d'enseignement ont choisi d'intégrer cet outil inspirant pour la prochaine génération d'Urba-Culteurs (Nourricier des villes). Véritable outil d'apprentissage à la fois de la robotique, l'intelligence artificielle, programmation informatique, connaissance de la nutrition Biologique, des semences du sol, de la fertilité.

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La géobiologie des sols


Réseaux harttman, curry, failles géobiologiques, cheminées cosmo-tellurique, nappes d’eau enterrées… a été analysée et traitée par un géobiologue.  Par ailleurs, concernant « les pollutions laissées par les clients « toutes les énergies fen chui et dépollutions vibratoires sont systématiquement nettoyées journellement par les Praticiens énergéticiens exerçant à l’écolieu.

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Des espaces végétailisés


2 murs végétaux à multiples vertus. Le lieu intègre aussi plus de 300 plantes dépolluantes d’intérieur favorisant non uniquement la génération d’ions négatifs régénérant, mais aussi favorisant la reconnexion à la nature des personnes circulants sur le lieu.

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PROXIMITE


Des locaux à :

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Parking de la place de l'église

1 mn

Tout commerce

1 mn

Gare d'Avignon-Montfavet

1 mn

Aéroport Avignon Provence

10 mn

Gare TGV - Avignon

22 mn

Une situation idéale


En périphérie de l’intramuros d’Avignon où les accès aux véhicules sont devenus difficile et réglementés. Le centre est excentré de l’intra muros, entièrement Desservie par les transports en commun et bénéficie même d’une gare de train à 3 minutes à pieds .

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Tout commerce de proximité disponible à pieds en quelques minutes, pizzéria, pharmacie, bar, alimentaire, sandwicherie...


INFORMATIONS UTILES


  • RENTABILITÉ
  • La ville et entreprises
  • Transports
  • CADASTRE, DPE, PLAN
  • LES ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉS DANS LA VENTE
  • (SUITE) LES ÉQUIPEMENTS
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Le tableau de rentabilité se base sur l'existant et le potentiel locatif qu'il reste à développer. À l'heure actuelle, la rentavilité est de 10%. Dans les meilleures conditions de gestion de charges d'énergie et de 100% de location obtenues, la rentabilité atteint 26%.

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Ref.photo : fr.m.wikipedia.org/wiki/Fichier:LogoAeroportAvignonProvence.png

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Rattaché à Avignon, Montfavet est actuellement l'un des neuf quartiers d'Avignon, intégré au Grand Avignon. Montfavet possède une identité administrative avec son propre code postal (84140), un maire-adjoint délégué et une mairie annexe. Il possède un noyau villageois situé à 5 km du centre historique avignonnais, abritant l'église Notre-Dame de Bon Repos du xive siècle. Ses 14 000 habitants sont appelés les Montfavétaines et Montfavétains.

Plusieurs lignes de bus du réseau de transports du Grand Avignon (Orizo) desservent Montfavet.

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La surface totale des locaux est de 193 m²

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Les locaux ont été aménagé en 4 espaces distincts, 5 salles d'exercices/bureaux et 2 grandes salles aménagées dont 1 salle modulable.

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Lieu d’exercice Bio Compatible : Traitements Telluriques, Géobiologie, Electrosmog, dépollution intérieure, Régénération cellulaire

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Contrôle d’accès Badge & Digicode

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Alarme Intrusion

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Caméras Visio

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Système de Traitement d’air en hyper oxydation (tue les bactéries, virus, et la Covid 19 même en présence humaine)

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Système de Traitement d’eau en très très haute purification : Suppression des chlorites, bactéries, virus, nitrate, résidus chimiques, résidus médicamenteux, résidus plastiques, hormones, lessives, hydrocarbures, détergents, pesticides, cosmétiques, Métaux lourds Chlorures, Sulfates , Nitrates, Ammonium, Baryum, Phénols, Arsenic, Cadmium, Cyanures, Plomb, Mercure, Aluminium, Agents de surface,…) + restructuration et réinformation de l’eau

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Systèmes de résilience urbaine (Auto production Alimentaire)

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2 Murs végétaux avec arrosage automatique (+ de 400 plantes dépolluantes et régénérantes)


Pourquoi les locaux sont-ils à vendre ?


Ex ingénieur de l'industrie Pétrochimique, Expert en bio environnement, mais aussi praticien de santé. J'ai créé dans ce lieu un concept d'Ecologie Santé. Le but a été de poser les pierres, d'une architecture du possible à la transition écologique et au bénéfice à la Santé publique du citoyen urbain. La raison pour laquelle j'ai décidé de vendre mon lieu est que certains de mes anciens clients de l'industrie chimique, me sollicitent à présent pour mettre à profit mes compétences dans l'architecture Biophile de leurs entreprises. Par ailleurs ayant atteint l'âge de la retraite, je souhaite organiser mes rendez-vous et mon activité passion de designs biophiles et permaculturels en voyages de dilettante au travers de la France et à l'étranger.  Je confie donc « Mon bébé » à la croissance et l'intérêt d'un nouvel amoureux du naturel et de la Perma-économie. Cela dans l'éthique qu'il constituera à coup sûr un bénéfice riche pour son acquéreur. En effet dans un monde se recréant autour d'une indispensable et profonde transition, acquérir ce lieu c'est acquérir un véritable outil de travail du futur. L'exploiter « tel quel » c'est se caler sur le rail des deux sources mondiales des besoins du nouveau monde. Celles qui constitue toutes les inquiétudes et orientations budgétaires politiques internationales, car elles impactent les besoins de non moins de 8 milliards d'humains (et de prospect pour votre commerce) que sont l'écologie et la Santé.

Jean-Charles OROZCO

203 Cours Cardinal Bertrand

84140 Monfavet

France

06 15 87 27 96 ou depuis l'étranger +33 (0) 6 15 87 27 96

Pour me joindre : Email, téléphone ou le formulaire de contact ci-dessous

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